Haus kaufen in Ungarn
Kauf ein Haus in Ungarn
Ein Haus in Ungarn zu kaufen ist eine der klügsten Entscheidungen, die Sie heute treffen können. Wenn Sie mehr Zinsen für Ihr Geld bekommen wollen, als die Banken bieten können, und trotzdem die Immobilie genießen wollen. Die Hauspreise in Ungarn sind 25 % niedriger als in Deutschland. Selbst in der Hauptstadt Budapest liegen die Preise weit unter dem Durchschnitt der Immobilienpreise in den Nachbarländern. Außerdem sind die Unterhaltskosten und Dinge wie Strom, Gas, Wasser und lokale Steuern recht günstig.
Ungarn ist ein sicheres und friedliches Land im Karpatenbecken, das natürlich von den Alpen und den Karpaten umgeben ist. Es hat ein wunderbares kontinentales Klima und andere einzigartige natürliche Merkmale.
Ländlich
Sie können darüber nachdenken, Ihren Bauernhof auf dem Lande zu kaufen, mit einem großen Grundstück, auf dem Sie die Ruhe genießen und Ihren Traumbauernhof verwirklichen können. Auf dem Land finden Sie freundliche und hilfsbereite Ungarn, die Sie mit allen notwendigen Informationen versorgen und Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Pläne helfen können. Während Sie Ihr Eigentum genießen, dürfen wir nicht vergessen, dass es auch eine gute Investition ist.
Stadt
Wenn Sie in der Hauptstadt Budapest oder in anderen größeren Städten Ungarns (z. B. Pécs, Győr, Debrecen, Szentendre) investieren möchten, werden Sie wahrscheinlich auf Wohnungen stoßen, da es dort das größte Angebot gibt.
Urlaub
Es ist auch möglich, eine gute Immobilie am Plattensee, am Velence-See oder an der Theiß zu finden, die bei den Ungarn ebenfalls beliebte Urlaubsgebiete sind. Je nach Ihren Bedürfnissen können Sie in diesen Gebieten verschiedene Arten von Immobilien finden, von Wochenendhäusern bis hin zu Neubauten und Wohnungen.
In weniger beliebten ländlichen Gegenden können renovierungsbedürftige Häuser mit großen Gärten schon für 10.000 Euro gekauft werden. In den beliebtesten Gegenden von Budapest sind kleinere renovierungsbedürftige Mietshäuser für weniger als 100.000 Euro (2.000 Euro/m2) zu haben.
Luxus
Sie sind auf der Suche nach Luxusimmobilien, die bezugsfertig sind und über eine erstklassige Ausstattung verfügen? Dann beginnen Immobilien mit einem gepflegten Garten oder sogar einem Swimmingpool in der Regel bei 390.000 Euro. Natürlich hängt der Preis auch von der Region ab. Im Allgemeinen sind die Preise im hügeligen Buda und im nördlichen Teil des Plattensees höher. Luxuriöse Mietobjekte in Budapest (im Herzen der Stadt) sind ab 5.000 Euro/m2 zu haben. Dabei handelt es sich um ungefähre Ausgangspreise; der Kaufpreis hängt weitgehend von der Region, dem Zustand, der Wohnfläche usw. ab. Natürlich liegen die Preise in beliebten Badeorten höher, aber immer noch weit unter den durchschnittlichen deutschen Immobilienpreisen.
Warum der Kauf eines Hauses in Ungarn eine einzigartige Gelegenheit ist
Die Nachfrage nach Immobilien in Ungarn ist bei den Ungarn aufgrund der Inflation in Ungarn (die Währung in Ungarn ist der ungarische Forint) und der ungünstigen Finanzierungsbedingungen der Banken extrem zurückgegangen. Die allgemeine Verunsicherung hat den Kaufimpuls so gedämpft, dass derzeit ein deutliches Überangebot auf dem Immobilienmarkt besteht. Wer ohne Bankkredit zahlen kann, ist in einer starken Verhandlungsposition und kann so die niedrigen Immobilienpreise weiter drücken. Für Immobilienkäufer ist die derzeitige Situation sicherlich ein Vorteil.
Ein Haus in Ungarn zu kaufen ist die beste Investition! Denn selbst wenn es leer steht, kann es seinen Wert in wenigen Jahren verdoppeln.
Neben dem (teilweisen) Wohnen in Ungarn gibt es auch die Möglichkeit, die Immobilie während des Jahres zu vermieten. In diesem Fall sind die Landschaft, die Nähe zu einer Großstadt oder einem Ferienort, der Zustand der Immobilie usw. alles Faktoren, die einen großen Einfluss auf die Mietmöglichkeiten und den Preis haben können.
Ein Immobilienmakler ist nicht erforderlich, ein ungarischer Rechtsanwalt schon
In Ungarn brauchen Sie keinen Immobilienmakler, um eine Immobilie zu kaufen. Wenn Sie in Ungarn ein Haus kaufen wollen, brauchen Sie einen Anwalt. Im Allgemeinen werden die Anzeigen im Internet von Immobilienmaklern geschaltet, die über eine große Datenbank mit zum Verkauf stehenden Immobilien verfügen. In der Regel erteilt der Verkäufer dem Immobilienmakler den Auftrag, die Immobilie zu verkaufen. Der Verkäufer muss die Kosten für den Makler tragen, die im Kaufpreis enthalten sind. In der Regel beauftragt der Verkäufer einen Immobilienmakler, dessen Gebühren zwischen 2 und 5 % des Kaufpreises liegen. Die Kommunikation mit dem Verkäufer erfolgt dann ausschließlich über den Makler, so dass die Verhandlungen und die Kommunikation im Allgemeinen weniger reibungslos verlaufen.
Was Sie also brauchen, ist ein ungarischer Anwalt!
In Ungarn ist ein Rechtsanwalt unerlässlich, um Eigentum zu erwerben. Für die Eintragung des Eigentums im Grundbuch ist ein von einem Rechtsanwalt mitunterzeichneter Kaufvertrag erforderlich. In Deutschland wird diese Aufgabe von Notaren wahrgenommen.
Der Rechtsanwalt ist dafür zuständig, den rechtlichen Status der Immobilie zu prüfen und festzustellen, ob der auf dem Willen der Parteien beruhende Vertrag dem ungarischen Recht entspricht. Der Rechtsanwalt ist für die Ausarbeitung des Vertrags verantwortlich.
Erste Schritte
Wenn Sie Interesse an Immobilieninvestitionen in Ungarn haben, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.
Da ich aus persönlichen Gründen einen Teil des Jahres in den Niederlanden verbringe, reise ich viel zwischen Ungarn und den Niederlanden hin und her. Wir können persönlich in den Niederlanden Kontakt aufnehmen, aber auch über Teams, Skype oder andere Mittel. Mein Partner ist Niederländer und spricht ein wenig Deutsch, so dass er bei Bedarf helfen wird. Aber mein Vater ist in diesem Fall die beste Wahl, weil er auch Anwalt ist und sehr gut Deutsch spricht.
Warum ich?
Ich habe über fünfundzwanzig Jahre Erfahrung im Immobilienverkauf. Meiner Meinung nach gibt es keine Immobilie mit einer komplexen rechtlichen Situation, die nicht Gegenstand eines Kaufvertrags sein kann. Zum Beispiel gibt es kein Hindernis bei öffentlichem Eigentum, Eigentum, das Gegenstand eines Zwangsvollstreckungsverfahrens ist, Eigentum mit Hypotheken oder mit Vorkaufsrechten. Für all diese Probleme finde ich Lösungen. Ich übernehme den Verkauf von Baugrundstücken, landwirtschaftlichen Flächen und Wohnimmobilien. Wenn Sie ein Haus in Ungarn kaufen möchten, helfe ich Ihnen gerne.
Sie erhalten schnelle Antworten und Informationen darüber, wie und wo Sie anfangen können.
Neben rechtlicher Unterstützung kann ich Ihnen auch allgemeine Informationen über die Regionen Ungarns geben, je nachdem, für welche Immobilie Sie sich interessieren.
Wenn Sie noch kein Haus im Auge haben, kann ich Ihnen helfen, sich einen Überblick über die verfügbaren Immobilien zu verschaffen. Ich kann Ihnen auch dabei helfen, Ihre Vorstellungen zu konkretisieren und Sie Ihrem Ziel näher zu bringen, die Immobilie zu finden, die all Ihren Bedürfnissen entspricht.
Ich setze den Kaufvertrag auf und übernehme alle damit verbundenen juristischen Aufgaben.
Sie können sicher sein, dass ich Sie schnell mit aktuellen Informationen versorgen werde, sowohl über die Immobiliensuche als auch über das Kauf- und Verkaufsverfahren. Ich helfe Ihnen bei der Kommunikation mit dem Verkäufer und bei der Klärung der wesentlichen Vertragsbestandteile (Zahlungsplan, Datum der Übernahme der Immobilie).
Verpassen Sie nicht Ihre Traum- und Investitionsgelegenheit, kontaktieren Sie mich um konkrete Möglichkeiten zu besprechen.
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Es enthält ausführliche Informationen zu bestimmten Themen wie Land, Kaufverfahren, rechtliche Verpflichtungen usw. und bietet Einblicke in Trends, Entwicklungen und bewährte Verfahren.