Huis kopen in Hongarije
Waarom een huis kopen in Hongarije?
Een huis kopen in Hongarije is een van de meest verstandige beslissingen die u vandaag de dag kunt nemen. Als u meer rente voor uw geld wilt krijgen dan de banken kunnen bieden en toch van het onroerend goed wilt genieten. De huizenprijzen in Hongarije liggen 25% lager dan in Nederland. Zelfs in de hoofdstad Boedapest liggen de prijzen ver onder het gemiddelde van de vastgoedprijzen in de buurlanden. Bovendien zijn de onderhoudskosten en zaken als elektriciteit, gas, water en lokale belastingen goed betaalbaar.
Hongarije is een veilig en rustig land in het Karpatenbekken, natuurlijk omgeven door de Alpen en de Karpaten. Het heeft een heerlijk landklimaat en andere unieke natuurlijke kenmerken.
MOOI VRIJSTAAND HUIS MET HOUTEN WONING TE KOOP IN KISFALUD
VRAAGPRIJS € 220.000,-
Landelijk wonen in Hongarije
U kunt denken aan het kopen van uw boerderij in het landelijk gebied met een enorm stuk land waar u kunt genieten van de rust en uw droomboerderij kunt verwezenlijken. Op het platteland vindt u vriendelijke behulpzame Hongaren, die u van alle nodige informatie kunnen voorzien en u kunnen helpen uw plannen te verwezenlijken. Terwijl u geniet van uw eigendom mogen we niet vergeten dat het ook een geweldige investering is.
Levendige steden
Als u wilt investeren in de hoofdstad Boedapest of in andere grotere steden van Hongarije (zoals Pécs, Győr, Debrecen, Szentendre) dan zult u waarschijnlijk appartementen tegenkomen omdat daar het meeste aanbod van is.
Je eigen vakantiewoning in Hongarije?
Het is ook mogelijk om een goede woning te vinden aan het Balatonmeer, Velencemeer of Tisza, die ook onder Hongaren populaire toeristische vakantiegebieden zijn. Afhankelijk van uw wensen vindt u in deze gebieden verschillende soorten woningen, van weekendhuizen tot nieuwbouw en appartementen.
In minder populaire landelijke gebieden kunnen huizen met grote tuinen die gerenoveerd moeten worden, gekocht worden voor slechts 10.000 euro. In de populairste gebieden van Boedapest zijn kleinere huurwoningen die gerenoveerd moeten worden te vinden voor minder dan 100.000 euro (2.000 euro/m2).
Luxe huizen in Hongarije
Bent u op zoek naar luxe woningen die klaar zijn voor gebruik en een eersteklas interieur hebben? Dan beginnen de woningen met een goed onderhouden tuin of zelfs met een zwembad over het algemeen bij 390.000 euro. Natuurlijk hangt de prijs af van de regio. Over het algemeen liggen de prijzen in het heuvelachtige Boeda en in het noordelijke deel van het Balatonmeer hoger. Luxueuze huurwoningen in Boedapest (gelegen in het hart van de stad) zijn te vinden vanaf 5000 euro/m2. Dit zijn ruwweg startprijzen, de aankoopprijs wordt grotendeels beïnvloed door de regio, de staat, het vloeroppervlak, enz. Natuurlijk zijn de prijzen in populaire badplaatsen hoger, maar nog steeds ver onder de gemiddelde Nederlandse vastgoedprijzen.
Waarom een huis kopen in Hongarije een unieke kans is
De vraag naar onroerend goed in Hongarije is extreem gedaald onder de Hongaren als gevolg van de inflatie in Hongarije (de munteenheid in Hongarije is de Hongaarse forint) en de ongunstige financieringsvoorwaarden van banken. De algemene onzekerheid heeft de koopimpuls zodanig getemperd dat er momenteel een aanzienlijk overaanbod is op de vastgoedmarkt. Degenen die zonder banklening kunnen betalen, bevinden zich in een sterke onderhandelingspositie en kunnen op deze manier de lage vastgoedprijzen verder drukken. De huidige situatie is zeker een voordeel voor kopers van onroerend goed.
Een huis kopen in Hongarije is de beste investering! Want zelfs als het leeg staat, kan het in een paar jaar tijd in waarde verdubbelen.
Naast (deels) wonen in Hongarije is er ook de mogelijkheid om het onroerend goed gedurende het jaar te verhuren. In dit geval zijn het platteland, de nabijheid van een grote stad of resort, de staat van het pand, enz. allemaal factoren die een grote invloed kunnen hebben op de verhuurmogelijkheden en de prijs.
Een makelaar is niet nodig, een Hongaarse vastgoed advocaat wel
In Hongarije heeft u geen makelaar nodig om een onroerend goed te kopen. Wilt u een huis kopen in Hongarije dat heeft u een advocaat nodig. Over het algemeen worden de advertenties op internet geplaatst door makelaars, die over een enorme database van te koop staande woningen beschikken. Meestal geeft de verkoper het mandaat aan de makelaar om het pand te verkopen. De verkoper moet de kosten van de agent dragen die in de aankoopprijs zijn inbegrepen. Over het algemeen huurt de verkoper een makelaar in wiens honoraria tussen 2 en 5% van de aankoopprijs is. De communicatie met de verkoper verloopt dan uitsluitend via de makelaar zodat de onderhandelingen en de communicatie in het algemeen minder soepel verlopen.
Wat u dus wel nodig heeft is een Hongaarse advocaat!
In Hongarije is een advocaat onontbeerlijk om onroerend goed in eigendom te krijgen. Voor de registratie van de eigendom in het kadaster is een door een advocaat medeondertekende koopovereenkomst vereist. In Nederland wordt deze rol vervuld door notarissen.
De advocaat is verantwoordelijk voor het controleren van de juridische status van het onroerend goed en of het contract op basis van de wil van de partijen in overeenstemming is met de Hongaarse wetgeving. De advocaat is verantwoordelijk voor het opstellen van een contract.
Ik help u op weg met het vinden van uw droomhuis in Hongarije !
Als u geïnteresseerd bent in investeren in onroerend goed in Hongarije, aarzel dan niet om contact met mij op te nemen.
Aangezien ik een deel van het jaar in Nederland doorbreng vanwege mijn persoonlijke leven, reis ik veel tussen Hongarije en Nederland. We kunnen persoonlijk contact opnemen in Nederland, maar ook via teams, skype of andere middelen. Mijn partner is Nederlands, dus taalproblemen zijn geen enkel probleem, hij zal helpen indien nodig.
Reviews van mijn klanten
Jan-Willem en Annelies van de Graaf
Gertjan van Kuik
Arco Grisnigt
Waarom ik ?
Ik heb als vastgoed advocaat al meer dan vijfentwintig jaar ervaring. Ik geloof dat er geen onroerend goed is met een complexe juridische situatie dat niet kan worde opgelost en een verkoopovereenkomst in de weg kan staan. Zo kunnen er in eerste instantie belemmeringen zijn op een eigendom. Bijvoorbeeld in het geval van openbaar eigendom, of eigendom waarvoor een executoriale procedure loopt, of eigendom met hypotheek of met voorkooprechten. Door mijn ervaring weet ik dit om te zetten naar een belemmeringsvrij eigendom. Ik zoek oplossingen voor al deze problemen. Ik doe alle soorten koopcontracten, voor o.a. bouwterreinen, landbouwgrond en woonhuizen. Wilt u een huis kopen in Hongarije dan help ik u graag.
Naast juridische bijstand kan ik u ook algemene informatie geven over de regio’s van Hongarije, afhankelijk van het onroerend goed waarin u geïnteresseerd bent.
Als u nog geen huis op het oog heeft, kan ik u helpen een idee te krijgen van de beschikbare eigendommen. Ik kan u ook helpen uw ideeën te concretiseren en u dichter bij uw doel te brengen en het onroerend goed te vinden dat aan al uw wensen voldoet. U krijgt van mij altijd snel antwoord en alle nodige details over hoe en wat en waar te beginnen.
Ik stel het koopcontract op en doe al het juridische werk dat daarbij komt kijken zoals het oplossen van eventuele bezwaren op het goed. Ik kan u helpen bij de communicatie met de verkoper en de essentiële elementen van het contract verduidelijken (betalingsregeling, datum van inbezitneming van het onroerend goed). Daarnaast kan ik praktische zaken regelen zoals registratie bij nutsbedrijven, lokale belasting en verzekering.
U kunt er zeker van zijn dat ik u snel van actuele informatie voorzien, zowel over het zoeken naar onroerend goed als over de koop- en verkoopprocedure.
Mijn e-book staat vol met achtergrond informatie, handige tips en wat erbij komt kijken als je een woning in Hongarije wilt kopen.
Mis uw droom- en investeringskans niet, neem contact met mij op voor het gratis e-book ‘Uw droomhuis kopen in Hongarije‘ of om concrete mogelijkheden te bespreken.
Krijg nu mijn e-book ‘Uw droomhuis kopen in Hongarije‘ met daarin alles wat je moet weten over investeren in vastgoed in Hongarije.
Het bevat o.a. diepgaande informatie over specifieke onderwerpen zoals bijvoorbeeld het land, de aankoopprocedures, wettelijke verplichtingen, etc. en biedt inzicht in trends, ontwikkelingen en best practices.