huis te koop in kisfalud
Huis kopen in Hongarije Kisfalud Woonhuis Houten Huis

Mooi Vrijstaand Huis met houten woning te koop in Kisfalud, Hongarije.

Vraagprijs € 220.000,-

Huis te koop in Kisfalud

Moderne en goed onderhouden vrijstaande woning met houten huis (te gebruiken als gastenverblijf of B&B) gelegen in het mooie Kisfalud (provincie Győr-Moson-Sopron), op 50 km van de stad Győr en slechts op 1200 km rijden vanaf Utrecht.

Eigenaar: Nederlander

Woonoppervlak huis: 164 m2

Woonoppervlak houten huisje : 64 m2

Perceel: 1428 m2

Vaste uitgaven: Water en elektriciteit: ca 400,- / jaar 

Gemeentelijke belasting: 26.000 HUF/jaar

Perceelindeling: Een woonhuis (uit 2008), een houten huisje (2004), een schuur, overkapping, parkeerplaats, vijver en waterput.

Kenmerken

Woonhuis:

  • Grote keuken ruimte 4×10 m
  • Kamer 5×5 m
  • 2x hal 4×2 m
  • 3x slaapkamer 3×4 m
  • Garage 6×6 m
  • Douche met wc en bad 4×3 m, bad geplaats en de ombouw komt eind maart/begin april. nog niet op de foto’s te zien.
  • Ruime wc met halletje
  • Hal bij garage 4×1.5 m
  • Washok 4×2 m
  • Sanitair is geplaatst
  • Alles is gelijkvloers
  • Boven nog een grote zolder met 4 dakramen, voor opslag of verbouwen naar bijvoorbeeld 2 a 3 slaapkamers of als B&B.
  • Er ligt vloerverwarming in het woonhuis en de slaapkamers hebben radiatoren. De verwarmingsketel is er nog niet, deze is naar naar eigen idee van de  koper en dat kan zowel gas of elektra ketel zijn.
  • Gasleiding is aanwezig in de woning
  • Houtkachel
  • Duitse goed geisoleerde raam/raamkozijnen met natuursteen dorpel
  • Centraal stofzuigersysteem
  • Inclusief inboedel
  • Het huis is nieuw en voor ca 90% af: 
    • De kuikenruimte inclusief stopkontacten, water, waterafvoer is aanwezig. Echter, de keuken/kook eiland zelf zit er niet in, dat is voor de nieuwe eigenaar om naar eigen smaak te bepalen.
    • Er ligt nog geen vloer in de keuken, hal, woonkamer en slaapkamers. De koper kan dit zelf aanbrengen naar eigen smaak.
    • De garage, hal naar de garage, douche en het washok is al betegeld. 
    • Nog geen deuren binnen.
    • Mogelijkheid voor plaatsen electrische rolluiken, electrische aansluiting aanwezig.

Houten huisje, evt te gebruiken als B&B:

  • 3 slaapkamers met inbouw kast
  • Wc
  • Douche
  • Kamer/keuken
  • Elektrisch verwarmd
  • Airco
  • Terras
  • Totaal 12 x 6.6 m

Houten schuur:

  • Twee openslaande deuren
  • Met zolder
  • Afmeting 8 x 6 m

Overkapping:

  • Afmeting 6 x 4.5 m

Grote tuin:

  • Met terras
  • Vijver met goudvisjes
  • Waterput
  • Grote regentonnen
  • Parkeerplaats voor 6 auto’s 
  • 6ft opslag container
  • Schuurtje 3×2 m voor opslag

Fijne behulpzame buren die de tuin bijhouden als de eigenaar er niet is !

Voorzieningen Kisfalud:

  • dierentuin vadaspark kisfalud
  • cafe
  • buurtwinkel
  • postkantoor
  • bankgebouw
  • grote visvijver

Voorzieningen dorp Kapuvar op 8 km:

  • 4 grote supermarkten: 2x Spar, Lidl, Penny
  • non food winkels
  • flora spa Kapuvar met zwembad
  • ziekenhuis
  • dierenarts

Top restaurants in de buurt:

Steden en interessante dagtrips op kleine afstand zoals:

  • Gyor 43 min, mooie stad met mooi centrum, veel oude gebouwen en mooie winkelstraat
  • veel Tesco supermarkten in de buurt
  • Sopron 35 min
  • Budapest 2 uur
  • Wenen 1 uur, met heel groot overdekt winkel centrum 300 winkels
  • Balaton meer 1,5 uur
  • Zagreb 3,5 uur
  • Ski gebied Semmering, Oostenrijk op 1,45 uur
  • op 45 min Neusiedler see op grens Hongarije Oostenrijk
  • Savar met groot thermal bad en hotel op 36 km van Kisfalud

Je woont in Kisfalud heel mooi centraal, 1 uur vanaf Oostenrijk, Tjechie en Slowakije en 2 uur vanaf Kroatie.

Klik op een foto:

Meer informatie en of een afspraak?

Bezichtiging mogelijk als de eigenaar aanwezig is in de maanden:

  • oktober
  • december
  • april
  • augustus
  • september

    *


    Controleer eventueel je spambox als je mijn bericht niet hebt ontvangen.